• 简体  |   繁体  |   English
  • 客户端
    微博
    微信
    邮箱


  • 总局概况
  • 信息公开
  • 新闻发布
  • 税收政策
  • 纳税服务
  • 税务视频
  • 互动交流

  • 您所在的位置: 首页  >  新闻发布  >  税务要闻

  • 东北边境小城丹东房价暴涨 当地人为何出手极少?
  • 界首卜楼洗浴在哪陪酒女多少钱【扣:6421.1169】小妹服务多少钱一晚【扣:6421.1169】快餐全套啪啪啪【扣:6421.1169】中国最年轻的省30岁了而立之年的它发生这些变化

    str_replace(' ','
    ',

    原标题:去丹东炒房什么样的风险等着你?

    丹东楼市竟然火了?这对于很多丹东本地人始料未及。这个紧邻朝鲜的中国最大边境城市,在近几年国家统计局每月发布的房价变动情况数据上,经常位列垫底位置。尤其是这次被关注的丹东新区,房价与五年前基本持平,即使是市政府、名校的搬迁,也未能调动起本地人居住在新区的欲望。《广厦时代》了解到,丹东新区在售的楼盘这半月确实“不愁卖”,部分楼盘,尤其是新鸭绿江大桥附近的楼盘价格上涨幅度接近50%,但与此同时,本地人手中握有大量的二手房源,这些房源很多尚未办理不动产登记证,新区库存依然巨大。

    开发商始料未及去化速度太快有些“慌”

    一个月前,如果你问丹东本地人对丹东新区的印象,排在前几位的关键词一定是“市政府”“丹东二中”“空荡荡的街道”“没人住的高楼”。

    而最近,这个与朝鲜第四大城市新义州一江之隔,承载了中朝贸易主要份额的边境城市,一夜之间成为了投资客关注的焦点。到丹东买房,成为投资客想到的第一个弃核红利。

    事实上,丹东新区最初也确实是为了推动中朝贸易而设立的,尚未通车的新鸭绿江大桥就是证明。但由于各种原因,新鸭绿江大桥没有如期通车,中朝贸易也进入低谷期,新区的产业迟迟未能发展起来。

    丹东新城区的楼市则是另一张晴雨表,在2014年以前,新区房价还可以算是稳定中有所增长,而近几年一直在低谷徘徊。“本地人想买的,早就已经买完了,不住的也基本都套着呢,外地人除了新毕业在丹东工作的,其他人也不会关注这里。”一位丹东当地的开发商表示。

    朝鲜半岛最近的新闻对中国丹东楼市的影响,让丹东新区楼市也让新区的开发商始料未及。

    丹东新区某靠近丹东二中的楼盘,今年初新增开发了六栋洋房,4月底拿出了三栋入市销售,100余套房源,8000元/平方米的价格,两天就销售一空。销售速度和价格让开发商都很感慨,目前还有100余人在排号,但开发商已经暂时封盘。

    当被问到封盘原因,该项目一工作人员透露,开发商被“吓”到了,不知道自己的价格是不是定低了,盲目地再把剩下三栋一起推出,怕价格卖亏了。

    另一位熟知当地房地产市场的业内人士告诉《广厦时代》,丹东楼市虽然有一些品牌开发商的进驻,但整体还处于比较落后的阶段,很多开发商并没有什么营销手段,碰上这次大涨也是“赶鸭子上架”,媒体报道中,很多隔日涨价、限购套数等,也是开发商不专业的体现。因为个案五花八门,呈现在媒体报道上,就显得市场更不稳定。

    本地人被新区“伤”太深收房四年价不动、证没有

    上面提到的洋房楼盘,100余套房源的购房人主要都来自外地。很多外地客户没有到现场,是直接委托当地的中介定的房子。当被问到来丹东买房的人主要都来自哪些地方,工作人员透露,该项目的购房人主要来自北京和南方一些城市,东北三省的购房人很少。“省内的人很多之前也关注过丹东新城区,知道价格怎么回事儿,另外省内买丹东房子的,买资源的多,丹东的温泉项目大部分都是省内其他城市的人买。”

    另外,还有一些韩国人购买。在丹东生活和工作的韩国人很多,丹东市区有一个著名的大体量楼盘就叫“韩国城”,对于朝鲜弃核,在丹东生活的韩国人远比丹东本地人关注,他们也构成了近期抢购丹东房源的主力军之一。

    对于这次外界传言的丹东新城区房价暴涨,丹东本地人都很关注,但出手的却很少。一位丹东本地居民表示,丹东本地人很多都被新区房子“伤”到了。

    他透露,2011年,他以内部员工价3000元/平方米左右在新区预定了一套房源,2012年交齐了全款,2013年底楼盘交付,至今仍没有办理下来房产证。交房后的几年,虽是现房状态,但原价都卖不出去。最开始买房,是看到市政府和学校都搬过去了,应该会发展很快,但五年后的今天,除了楼多了,基本没有什么变化,根本不可能搬过去住。新区,只会在有大型活动的时候,当旅游过去看看。

    像这位居民类似的经历还有很多,《广厦时代》了解到,丹东新区很多已交房的楼盘都未办理下来不动产登记证。

    另外,丹东新区还存在着大量的“顶债房”,由于过去几年整体低迷和不景气,开发商无法如期付款,就以房子的形式转给了包工头。很多包工头为回款都以不到3000元的价格就抛售了,即使这个价格,也还有很大一部分没有卖出去。

    对于丹东本地居民,反而更关心的是外地人涌入会不会影响丹东老城区房子的价格,对于丹东居民的收入水平,老城区的房价已经不算低。毕竟,老城区才是本地居民主要生活、工作居住的地方。

    市场规范程度有待提高

    投资客炒丹东房要心中有数

    虽然丹东新城区开发量巨大,但其楼市的发展还处于相对滞后的阶段。在各大数据研究机构的报告上,很少会看到丹东的身影,但从国家统计局每月公布的“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”上,可以对丹东近几年楼市的发展走向看出一二。

    根据国家统计局的数据,2017年以来,丹东新建商品住宅价格整体平稳,每月环比变动多在1.0%以内,而此前,在全国楼市一片涨时,丹东也经常是为数不多下跌的几个。此轮的上涨,确实是以前从未有过的现象。

    上述业内人士表示,此前媒体报道的丹东新城区房价大涨57%,先不说是不是个案,这其中和丹东房价本身基数小有关系。跌到3000元/平方米无人问津的房子,涨到4500元/平方米就已经是上涨50%了,而4500元/平方米这个价格,可能还没有这些楼盘曾经的开盘价高。

    由于单价低,让丹东房的投资门槛比全国其他城市低出不少,再加上不限购,一些投资客自然将目光集中在了丹东。“基本上都是一次性付款购买”。

    一次性付款背后,风险就变得更大。正如前文提到,丹东新城区的房子很多交房多年办理不下来房产证,二次交易只能通过合同改名字等非常规手段。

    房产证办理时间长,一方面与政府处理接待能力有限有关,另一方面则是因为不规范的房地产开发管理带来的手续不全等问题。五证不全开始销售的情况,在丹东时有发生。

    对于是否担心近期新区楼市过热会引发政府的调控,很多丹东开发商心态比较乐观。一位开发商表示,主要原因就是新区的库存量太大了,虽然近期比较热,但主要还是集中在几个楼盘的个别现象,离去库存的目标还远得很,很多开发商还没开始推盘,等到市场上销售的房源多了,就会趋于平稳。

    开发商压抑了很久,其实他们更关注的是朝鲜半岛的局势是否能够真正平稳。他表示,如果新区楼市过热引起了政府的关注,能够尽快规范化,对一些规矩做事的开发商、对投资客,反而是好事。

    )

  • 京东商城
    网站纠错
  • 界首卜楼洗浴在哪嫖娼上门_中国通辽网


    您所在的位置: 首页  >  新闻发布  >  税务要闻

  • 九价宫颈癌疫苗获有条件批准上市 适用于16到26岁女性
  • 库尔勒红灯区在哪里火车站附近小妹啪啪一条街【扣:6421.1169】学生妹鸡婆价格哪里有【扣:6421.1169】外围模特多少钱一晚【扣:6421.1169】特朗普:当前美俄关系比冷战时更差

    str_replace(' ','
    ',

    原标题:九价HPV疫苗获批上市

    用于预防HPV引起的宫颈癌等

    本报讯(记者张小妹)国家药品监督管理局昨日发布消息,用于预防宫颈癌的九价人乳头状瘤病毒疫苗(简称HPV疫苗)有条件批准上市。该疫苗适用于16到26岁的女性,用于预防HPV引起的宫颈癌、外阴癌、阴道癌等。

    为满足公众用药需求,按照《关于深化审评审批制度改革鼓励药品医疗器械创新的意见》有关要求,2018年4月28日,国家药品监督管理局有条件批准用于预防宫颈癌的九价人乳头状瘤病毒疫苗上市。

    据悉,收到九价HPV疫苗进口注册申请后,国家药监局将其纳入优先审评程序,多次就产品在境外临床数据及上市后安全监测情况与企业沟通交流,并基于之前四价HPV疫苗获批数据的基础,有条件接受境外临床试验数据,与境外临床数据相桥接,在最短时间内,有条件批准了产品的进口注册。同时,国家药监局要求企业制定风险管控计划,按要求开展上市后研究工作。

    HPV疫苗是全球首个把癌症作为适应症列入说明书的疫苗。此次批准的九价HPV疫苗由6型、11型、16型、18型、31型、33型、45型、52型、58型HPV的主要衣壳蛋白组成的病毒样颗粒经高度纯化、混合制成。

    该疫苗适用于16到26岁的女性,用于预防HPV引起的宫颈癌、外阴癌、阴道癌、肛门癌、生殖器疣、持续感染、癌前病变或不典型病变。对此次批准上市产品或四价HPV疫苗的活性成分或任何辅料成分有超敏反应者禁用;注射此次批准上市产品或四价HPV疫苗后有超敏反应症状者,不应再次接种本品。

    全球已经上市使用的所有HPV疫苗品种在我国均有供应,能更好地满足公众对疫苗接种的不同需求,为宫颈癌的预防提供了新的有效手段。国家药品监督局提醒,目前,二价和四价疫苗已经在全国流通使用,如果需要接种,可以咨询当地医疗卫生部门了解。

    释疑

    二价、四价、九价如何选择? 根据年龄和经济状况选择

    目前全球上市的HPV疫苗有二价、四价、九价三种,“价”代表了疫苗可预防的病毒种类。

    二价疫苗,可以预防由HPV16和HPV18型病毒感染。国际研究数据显示,超过70%的宫颈癌都是由这两种病毒引起的。四价疫苗可以预防6、11、16、18型HPV感染。尽管HPV6和HPV11不属于宫颈癌高危型HPV病毒,但它们可以引起外阴尖锐湿疣,这两种疫苗已经在国内外上市。二价适用于9至25岁的女性,四价适用于20至45岁女性。疫苗通常分3次注射给药,共6个月,才能有效。九价疫苗是针对HPV6、11、16、18、31、33、45、52、58九种亚型,研究显示,九价疫苗能预防90%的宫颈癌。

    此次批准的九价HPV疫苗适用于16到26岁的女性,用于预防HPV引起的宫颈癌、外阴癌、阴道癌、肛门癌、生殖器疣、持续感染、癌前病变或不典型病变。

    国内的研究显示,超过84.5%的宫颈癌由HPV16和HPV18型病毒感染,目前国内上市的二价和四价疫苗,能够防控84.5%的宫颈癌风险,而九价疫苗可以预防92.1%的宫颈癌。公众可以根据自身年龄和经济状况,选择接种不同价型的HPV疫苗。

    什么样的人群适合接种九价疫苗? 16至26岁女性

    HPV疫苗接种最好是在女性有第一次实质性性接触之前。美国推荐是9~26岁。但即使有过性生活,照样可以接种疫苗。目前获准进入中国的疫苗,二价疫苗的推荐接种年龄为9~25岁,四价疫苗的推荐接种年龄是20~45岁,此次批准上市的九价HPV疫苗适用于16到26岁的女性。

    孕妇和哺乳妇女是否可以接种?国家药监局表示,目前还没有孕妇和哺乳妇女中的相关数据,暂时不推荐孕妇和哺乳妇女接种宫颈癌疫苗。其实HPV的危害并没有想象的那么大,这部分女性可以等一段时间,等胎儿出生和断奶后再接种HPV疫苗也不迟。

    目前没有发现疫苗对胎儿有不利影响。所以,在疫苗接种的6个月内如果意外怀孕,可以严密观察继续怀孕。

    男性能接种吗?尽管理论上男性接种HPV疫苗有用,但目前还没有明确证据显示男性接种HPV疫苗对性伴侣宫颈癌的预防有多大作用,倒是可以预防男性生殖器疣,它也是HPV引发的性病。同样考虑到投入收益比,大部分国家及世界卫生组织(WHO)的官方文件,尚未推荐男性接种疫苗。

    接种疫苗后还用做宫颈癌筛查吗? 仍需定期筛查

    无论接种二价疫苗、四价疫苗还是九价疫苗,接种疫苗后仍然需要定期筛查。现有疫苗,包括九价疫苗并不能预防所有的高危型HPV。而且,可能还有一小部分高危型HPV目前没有得到鉴定,当然更没有针对性疫苗。

    从宫颈癌三级防控而言,接种宫颈癌疫苗属于一级防控(治未病),而筛查属于二级防控(治初病),对宫颈癌的诊治属于三级防控(治已病)。不能因为第一道防线不错(实际上还不完美)就把第二道防线给撤了。

    HPV疫苗是预防由高危型HPV病毒感染引起的宫颈癌,不是针对已经患癌的患者。

    内存

    什么是HPV疫苗?

    HPV是“人乳头状瘤病毒”英文名称的缩写,HPV家族中有100多号成员,其中部分和恶性肿瘤关系密切,被称为高危型HPV。有性生活的妇女一生中感染过一种HPV的可能性高达40%~80%。但是超过80%的HPV感染8个月内会自然清除,只有少数持续高危型HPV感染2年以上才有可能致癌。在持续感染的人中,又只有少数人会发展成宫颈癌前病变,后者中又只有极少数人会发展成为癌。所以,对大多数人而言,感染了HPV病毒,就像“宫颈得了一场感冒”,不用过于紧张害怕。

    HPV疫苗是全球第一个用于预防肿瘤的疫苗,人类首次尝试通过疫苗消灭一种癌症。这种疫苗是利用病毒上的一种特别的蛋白质外壳,来引发人体的免疫力。所以疫苗本身不是病毒,是蛋白,没有病毒的功能,不会造成病毒感染。

    文/本报记者张小妹

    )

  • 鄢陵新闻网
    网站纠错

  • Warning: date() expects parameter 2 to be long, string given in D:\ComsenzEXP\wwwroot\newBBS\phpcms\libs\functions\global.func.php on line 536
    界首卜楼洗浴在哪嫖娼上门_中国通辽网

    广西网警虚拟岗亭 广西网警ICP备案